1 100 000 $

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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1 100 000 $

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

1 100 000 $

Prochaine visite libre

4001 Av. du Bocage, Shawinigan (Grand-Mère), G9N 7C3

Propriété coup de coeur et rare domaine de 626 000 pi² au coeur de Shawinigan, où l'intimité et la nature se conjuguent à un cachet remarquable. À l'intérieur, le plafond cathédrale, les boiseries d'origine et la brique du salon et du séjour créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La fenestration généreuse s'ouvre sur le boisé, tandis que les foyers au bois prolongent cette atmosphère enveloppante. À l'extérieur, la terrasse et les kilomètres de sentiers privés invitent à savourer pleinement chaque saison. Un lieu d'exception où l'on vient pour la beauté des lieux et où l'on reste pour la qualité de vie. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 626 809 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
INDRIK TRAHAN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 43'3" Irrégulières

1974

PVC

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ COUP DE COeUR - UN DOMAINE D'EXCEPTION AU COeUR DE SHAWINIGAN

Rare et véritablement enchanteur, ce domaine niché au coeur de Sainte-Flore de Grand-Mère offre une expérience de vie où nature, confort et cachet se rencontrent à merveille. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son vaste terrain boisé, son intimité remarquable et cette sensation de recul, tout en étant à proximité des commodités.

À l'étage, l'aire de vie principale se déploie dans un magnifique espace ouvert rehaussé d'un plafond cathédrale et d'une fenestration généreuse qui encadre le boisé environnant. La lumière naturelle évolue au fil des heures et des saisons, offrant un décor vivant et constamment renouvelé. Le plafond en latte de bois d'origine ainsi que la brique qui habille le salon et le séjour ajoutent une richesse et une authenticité remarquables aux espaces. Ces matériaux chaleureux confèrent à la propriété du caractère et de l'unicité. Le foyer au bois est au coeur du salon et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées tranquilles comme pour les rassemblements.

La cuisine, à la fois élégante et conviviale, s'articule autour d'un imposant îlot central qui devient naturellement le point de rencontre de la maison. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain indépendant complètent cet étage pensé pour le confort.

Dans le prolongement de la cuisine, une impressionnante terrasse aménagée invite à profiter pleinement de la nature. Un espace détente et un coin repas y trouvent harmonieusement leur place, tandis que sa généreuse superficie laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. L'endroit est parfait pour étirer un bon souper d'été en famille et passer ensuite vers la zone détente.

Le rez-de-chaussée poursuit l'expérience avec une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au bois, une chambre à coucher, un bureau, un atelier ainsi qu'une salle de bain complète avec buanderie. Un espace polyvalent qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'aux projets et passions de chacun.

À l'extérieur, le véritable coup de coeur se dévoile. Plusieurs kilomètres de sentiers entretenus sillonnent le boisé de 650 000 pieds carrés et deviennent le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air : vélo, course à pied, motoneige, véhicules tout-terrain et bien plus encore. Un privilège rare de pouvoir profiter directement de cet environnement exceptionnel et tirer le maximum de chacune des saisons.

Le boisé compte également plusieurs érables ayant déjà été entaillés par les propriétaires au temps des sucres pour leur plaisir personnel, ajoutant une dimension authentique et intéressante aux possibilités qu'offre l'emplacement.

Sur le terrain, plusieurs bâtiments de commodité, dont des remises et un abri à bois, complètent l'ensemble.

Venez vivre un quotidien comme vous l'entendez, en plein coeur de la nature.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 43'3" Irrégulières

1974

PVC

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

626 809,41 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Abri d'auto : 1 , Allée : 10

Autoroute , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 8'2" X 11'5" Vinyle
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 12' irr. Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 21'5" X 14' Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 11'4" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 16'3" irr. Céramique
Atelier 1er niveau/RDC 11'4" X 11'8" irr. Vinyle
Salon 2e niveau 16'9" X 14'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 16'9" X 10'11" Bois
Cuisine 2e niveau 11'2" X 16'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 9'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 17'7" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 16'11" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage de fenêtres, bacs (poubelle, recyclage, compost), thermopompes murales.

Les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
4001 Av. du Bocage, Shawinigan (Grand-Mère), G9N 7C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 19.0%
  • 27.3%
  • 11.6%
  • 31.4%
  • 86.5%
  • 1.4%
  • 4.1%
  • 8.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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